현재 청학풀장이 위치한 연수구 청학동 22-1번지는 김세훈 대표의 조부인 故김관형(前 지성치과 원장) 선생이 1957년 경 부지를 매입하여 벚나무 숲으로 가꾼 여름별장이었다. 별장 안 샘물이 나오는 곳에 돌을 쌓아 연못을 만들고, 치어를 길러 양어장으로 사용하고 있었다. 군 제대 후 사업 아이템을 구상하던 25살의 청년 김세훈은 양화대교 근처 슬레이트 지붕의 허름한 건물에서 노인들을 대상으로 바가지로 물을 끼얹게 하고 백원씩 받는 ‘냉탕’을 보고 영감을 얻어 별장 내 연못을 활용하여 풀장을 만들기로 결심한다.